1、实践（jiàn）中借名购买（mǎi）经济（jì）适用房等政策性房屋的，因名义（yì）产权人反（fǎn）悔，导致出资人（rén）无法取得房屋产权。因名（míng）义（yì）产权人与出资人（rén）之间往往具有亲朋、同事等某种亲（qīn）密关系，很不重视书面证据的收集和保存，因此出（chū）现纠纷（fēn）时（shí）出资（zī）人如无（wú）法证明购房款系由自己支（zhī）付（fù），则要求产权人返还购房款也相（xiàng）当困难（nán）。

2、即（jí）便借名购买普通房屋，也存在如（rú）下风险。

（1）名义产权人（rén）反悔的风险。如（rú）果（guǒ）出资人不能证（zhèng）明双方（fāng）之间（jiān）的委托代理关系和支付购房款的（de）事实，要想取得房（fáng）屋（wū）产权（quán）或（huò）收回购房款都（dōu）很困难。

（2）在名义（yì）产权人领取房产证之后，至将（jiāng）房屋产权过户给出资（zī）人之前，如果名义产（chǎn）权人对他（tā）人（rén）负有到期不能清偿的债务，或（huò）存在离婚（hūn）纠（jiū）纷（fēn），则（zé）房产很有可能被查封或拍卖，或者（zhě）名（míng）义（yì）产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在（zài）这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还（hái）房（fáng）价（jià）款、违约金，不能（néng）要（yào）求继续履行（háng）合同（tóng）、取得房产（chǎn）。

（3）即使名义产（chǎn）权人不存（cún）在任何违约及（jí）有违诚（chéng）信的行为（wéi），那么将名义产权人名下的房屋（wū）转移登记到（dào）真正的产（chǎn）权人名下也要（yào）负担相应的（de）税费。